到現在都還不知道天天繳的物業費是什麼?開發商不坑你坑誰!

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物業費,相信大家都很熟悉。每個小區都會有物業管理公司,而它每年都會向小區的住戶收取物業費。大家都隻知道繳納物業費,卻不知道它是幹啥用的?就不擔心被坑?

物業費,顧名思義就是小區的居民委託物業單位對小區內的建築或共用裝置、小區綠化、衛生、治安、環境等進行日常的維修與管理,相當於一種服務費用。

那麼物業費內具體的包含了哪些?

1、清潔衛生費:小區物業用來清潔衛生的清潔工具、清潔環衛、垃圾外運等。

2、綠化養護費:小區內的綠化養護,需要工具、水、化肥、清理雜草及維護等,都需要費用來養護。

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3、秩序維護費:小區的治安需要人員來維護吧,那麼這安全管理人員的費用及安全器械裝備費用自然是不能少。

4、物業公共費:小區內的過道、門廳、樓梯、排水溝的清理等都屬於公共區域,如果這些地方沒有人定期的打掃,那麼這個小區還有誰願意住。

5、辦公費與人員工資:辦公費中包括通訊、交通、辦公用品及水電費等,而人員工資包含工作人員的基本工資、福利、加班及服裝費等。

6、法定稅費:它是由國家統一規定的相關稅費,它包括營業稅、城市建設維護稅及教育附加費等。

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而物業費的收取標準,被分為四個等級,每個等級所對應的服務與價格都是不同的。四個等級的收費標準大約為1元每平方米、0.75元每平方米、0.45元每平方米、0.35元每平方米。若想知道具體的收費標準,那麼就得問小區物業了,因為每個地方的物業收費標準都是不一樣的。

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