售樓員離職後透露的八大買房真相,看完後發現自己掉坑裡了

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買房的時候大家都有一個感受,就是售樓員會儘量避重就輕的介紹各種好處,再不好的地方也能吹上天,好儘快把房子賣出去自己拿提成,那哪些花可能說假的呢?今天小編還是把買房經驗給大家整理一下,讓你買房再不被坑!

真相一:樓間距不夠寬別買低樓層

一般來說,普通小區的樓間距至少要60米,如果樓間距小於30米,又沒有錯開設計的話,那10層以下基本是看不到陽光的,所以,選擇樓層時要先觀察樓與樓之間的距離。

建議:買房的時候,要注意觀察下樓間距的大小,如果可以的話,最好去你意向的房子裡實地看下,看看陽光是否被前樓所遮擋,觀察不同時間段的採光效果。

真相二:“南北通透”可能暗含貓膩

大家都喜歡南北通透的戶型,而且一般南北通透戶型比其他戶型都要貴,但你知道真正的南北通透嗎?南北都有窗就是南北通透? 但仍可能是假南北通透戶型!

建議:把戶型圖看透,,如果有樣板間的,一定要去實地考察,看看是否時真正的南北通透的戶型。

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真相三:任何額外優惠都有可能是陷阱

很多人會被開發商的各種優惠迷暈了眼,全市最低,5000抵一萬,買房子送豪車等等廣告。天下沒有免費午餐,這些都只是噱頭,羊毛還是出在羊身上,買房要理性!

建議:而且一般情況下,有特別大的優惠的房子,有可能有些不為人知的毛病,請小心甄別!

真相四:一期的房子位置不好

一般房產很多分一二三期陸續開售,但是有一個說法說一期的房子位置不好,價格也相對便宜,只是作為試驗品,開發商想試探市場行情,一般後面幾期的質量啊綠化啊配套啊會相對齊全一些?

建議:選擇一期的時候,儘量多留意樓棟所在位置,挑個相對來說好一點的。

真相五:停車位的配比應該至少達到1:1

目前新建的普通小區,停車位也有配比標準,要求建築與停車位的標準比是1:1、1:1.5,如果車位不夠,每天都要去搶車位的話,那日子會過的很苦逼,放外面被貼了一個月停車費沒了,劃不來;

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建議:停車位的配比應該至少達到1:1。

真相六:價格永遠都可以談

雖然買房不能像買白菜那樣當時就買走,但卻是可以一樣砍價的,置業顧問談不攏,可以從主管、銷售經理、銷售總監下手。

建議:絕不要羞於談價格,高昂的房價動輒百萬,砍價自然也不能幾元幾十元的砍了,能砍最低幾千也不錯啊!

真相七:買精裝房一定要認真驗房

現在有一些城市出臺政策,只有精裝房了,估計這以後會是一種趨勢了,精裝房的確是方便,表面好看配置點傢俱就能入住,但也有弊端,隱蔽工程是硬傷;

建議:如果一定要買精裝房,一定要認真做好驗房工作,比如地板顏色不均勻,牆皮脫落,衛生間下水問題。

真相八:不要相信荒地會建成大公園

買房的時候,顧問會給你介紹樓盤周邊的配套,左邊是國家級公園啊,右邊是大型商業區啊等等,如果你相信了,那你就大錯特錯了。

建議:買之前,不要一味的聽置業顧問說,最好去有關部門核實一下再決定可信與否。


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