一個真實的慘痛案例!有些戶型再便宜也不能買

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經常聽到身邊的設計師感嘆,客戶因為要剩下10萬、20萬去選擇一些“變異”房源,也就是戶型極為崎嶇的戶型,這些戶型在後期裝修上會落下極大的隱患,如果戶型不合理,通過重新開門、拆建牆壁等方式改造戶型,則價格更高。

具體都有什麼樣的戶型,是讓設計師和客戶頭痛不已的呢?

一般來說好的戶型都是佈局合理、分區明確、通道很長、無效空間大。

有人說,我買房就是為了投資的,差一點的戶型也是可以的吧。

最近接到一位程先生的案例,程先生就是為了投資買了一個變異房源,本想著會儘快出手,不太考慮戶型,結果因為戶型實在不好,出售起來困難重重,來看的人不少,但大多“一日遊”以後就無音信了。

程先生選擇的就是手槍型戶型:

整個戶型像手槍,缺角嚴重,風/水不吉。如果你正考慮這樣的戶型,建議你儘量避免。

除此以外,還有什麼戶型浪費面積大呢?

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1、鋸齒戶型

存在很多採光和通風的死角,如果不想到處安射燈,這類戶型儘量避免。

2、稜角戶型

高層塔樓最容易出現的戶型,本身就具有了風/水學中的“形煞”,並且在使用面積上也非常受限。

3、走廊戶型

這類戶型就是長度非常長,導致中間走廊大面積空間浪費。

4、不通透戶型

看著格局方正,實則空氣無法流通,窗戶過小或者過少的戶型都屬於不通透戶型。

什麼是好戶型?

以上圖為例,這是南京在售的樓盤項目,整個戶型較為方正,朝南的開間保障了室內採光。背面多為功能性房間,動靜分離,是小戶型中的佳品。

除了戶型以外,在樓層的選擇上也有很多講究。

1、採光最重要

如果是現房比較好能多幾個時段去考察一下屋內情況,這樣可以效果更直觀。

2、綜合考慮自己的情況

比如,給父母買房,多數會選擇低樓層,更便於進出。年輕人更願意選擇高樓層,比較乾淨。

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看小編這麼勤奮的介紹戶型樓層,還不趕緊分享給朋友看看。希望大家能買到心儀的房子


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