售樓小姐離職後透露的7個買房忠告,最後一個很少有人知道

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而今買房也蘊含不少計謀,這些計謀幫助購房者順利置業。本期整理了一位做了八年售樓員,離職後透露的7個小忠告,最後一個很少有人知道,希望能給到幫助吧!

1、別選最底層和最高層

頂層相對視野比較開闊,但是頂樓冬冷夏熱,高層樓房更甚,電梯一旦壞了一天就甭想下樓了,還有頂樓怕漏水。底層老人住還方便點,但是底層蛇蟲鼠蟻加蟑螂都多,潮溼;沒有隱私,人來人往容易被人窺看;光線較差、防盜不佳以及大雨有可能發生水浸。

2、精裝房驗房很重要

現在很多開發商都在建精裝房,對於開發商來說可以藉此擡高買房單價,對於現在的年輕人也節省了不少裝修麻煩,聽著是不錯,但事實上精裝房的質量卻讓人堪憂,所以買了精裝房的,一定要做好驗收工作,尤其是驗收天、地、牆的施工質量,可以帶上驗房團隊,發現問題立刻要求整改;

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3、“南北通透”有貓膩

大家好像都特別喜歡南北通透的戶型,但事實上,即使被售樓顧問吹上天的南北通透也可能是假的,所以買房儘量去實地檢視,儘量不要買期房,即使看不到現房,樣板間也要好好看看,辨別一下自己買的是不是真的南北通透;

4、不要相信荒地會建成大公園

買房的時候,售樓員會一個勁跟你介紹周邊的發展,例如左邊的荒地會建設成大公園,後邊的空間會建大商場,前面有小學中學,後面有某某大項目,其實,很多都是空穴來風,沒有根據的宣傳材料吧了,真正想買可以去相關部門去諮詢是否屬實;

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5、樓間距小的別買

我朋友之前買了中特的房子,我靠,一年四季都是昏暗的,據說真正有採光的隻有最頂上的幾樓。樓間距不達標,採光差的房子千萬不要買。 買房的時候一定要擦亮眼睛,樓間距太小後果很嚴重。

6、停車位的配比要重視

且不說出門沒地方停或還要收停車費,在買房時還要考慮給車子安置一個家,這是有車一族或是即將成為有車一族必考慮的因素。選擇的普通商品住宅,最好達到1戶1車位的標準;

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7、一期的房子位置不好

一期的房子一般都價格相對便宜而且是試探市場行情的,所以開發商建設一期的時候,不會把最好的位置拿出來賣,所以買房的時候多打聽觀察。當然這種說法也不絕對,但也有人說,一期的房子質量會好一點,畢竟靠它開啟市場。

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