湖南自建豪宅,從設計施工到裝修入住全展示,400萬值嗎?

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湖南的陳先生從2014年初開始回老家建房,一直到2016年末才完成入住,3年時間,工地上處處都有他的身影,其中的辛苦自不必說。到建成400多萬的投資雖出乎預料,但結果還是滿意的。

一、設計

建房前,花了3萬元找當地設計院做的圖紙,設計師一直耐心周到的服務並做了3D模型,將房屋建成後的模樣基本表達清楚了。其實如果找“住宅公園”設計的話,同樣的內容,只要一半的費用!

在地坪下面有個90cm的架空層,能夠有效的防水防潮,這在國外是高檔別墅普遍應用的技術,但在國內卻十分少見。

方案規劃階段修改了很多次,家人意見頗多,設計師統籌規劃後基本做到人人都滿意而且非常合理,果然專業的事還是要找專業的人來做啊!

一層有5室3廳1廚3衛1洗衣房1衣帽間1車庫健身房。

二層有4室1廳1書房3衛2陽臺。上下兩層共9間臥室,生活辦公都非常舒適。

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全套圖紙包括建築施工圖、結構配筋圖、水電施工圖做的都非常詳細,蓋房子的時候,心理有譜,辦事不慌。不管是對結構的放心還是對房子的舒心,這錢花的都是妥妥的值得!

二、施工

▼別墅是框架結構,建築面積545㎡,毛坯造價人工、材料、機械費用一共60萬。基礎如上圖所示,為擴大獨立基礎。

▼基礎完成,整平壓實地面後,沿外牆先澆築一層10cm厚的素混凝土墊層,然後砌築40cm高架空層基礎牆,基礎牆中每隔5m預留通風孔。

這種防潮措施能有效防止地面返潮,尤其實在南方地區,不管是居住效果還是對房主身體健康都有益處。而且也不貴,可惜在國內卻知者寥寥。

▼內牆則直接支模板綁紮架空層框架樑鋼筋。

▼架空層除了有防潮通風的作用,還是水路管線預埋的空間。

▼水路管線、模板安裝完成後,現場拌製、澆築混凝土。

▼框架樑養護完成後調整框架柱鋼筋位置及垂直度並接長。

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▼主體完全照圖施工,先做框架柱、框架樑、樓板及坡屋面,然後砌築紅磚牆體。

▼現澆坡屋頂、砌築內外牆體

三、裝修

▼坡屋面SBS卷材做好防水後用紅色琉璃瓦裝飾。

▼淺灰色外牆看似低調普通實則是幹掛大理石,僅此項費用就花了45萬

▼大理石外牆裝飾,典雅而奢華!

▼玻璃窗是進口的德國三玻真空,五金件也是配套的德國原裝貨,一共花了28萬,但窗戶密封性、隔熱性、結實程度都令人十分滿意。

▼室內牆體雖然都只是簡單的批白,但桌椅、書櫃、屏風、樓梯欄杆扶手等傢俬全部都是高檔的紅木傢俱!這項費用妥妥的75萬,可謂最大的一筆開支了!

大廳

▼餐廳

▼客廳

▼書房

▼隔斷、樓梯欄杆扶手

▼庭院做好綠化安裝好路燈,樹下綠蔭輕輕適合休閒,更是天然的停車場。

▼房屋後面是山坡,前面還有個池塘,妥妥的風水寶地啊!

這棟房子你覺得怎麼樣?

微信公眾號:住宅公園,450套別墅圖紙,施工技術建房預算展示,明明白白建房子!

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